CORRIERE DELLA SERA, 15 dicembre 2008: Istria, divieto finito: le case agli italiani

MILANO — All'agenzia immobiliare «Broker» di Spalato i contratti di compravendita, freschi di stampa, sono chiusi in un armadio. «Italiano?». L'agente sorride: «Finalmente, ci aspettiamo tanti suoi connazionali che verranno a comprare casa in Croazia». In tempi di crisi economica, i signori della «Broker» sono forse esageratamente ottimisti nell'immaginare decine di migliaia di friulani, veneti, lombardi, pronti a farsi la (seconda) casa sulle dolci colline dell'Istria («Più bella della Toscana») o lungo le coste e nelle isole glamour della Dalmazia («È come la Costa Smeralda»), ma il 1° febbraio 2009 accadrà un fatto storico.

ACQUIRING PROPERTY (CITIZENS OF EUROPEAN UNION MEMBER STATES)

• On 5 December 2008, the Act on Amendments to the Act on Ownership and Other Real Rights was adopted, which has equalized citizens and legal persons from EU Member States with domestic persons by removing from the current Act special assumptions (reciprocity and consent of the Minister of Justice) for acquiring the right to real property ownership in the Republic of Croatia (article 60/2 SAA) 
  Therefore, when the Amendments to the Act enter into force on 1 February 2009, the citizens of the European Union Member States will acquire the right to real property ownership in the Republic of Croatia under the same condition as domestic persons.

• Concerning persons who are not citizens of EU Member States, but who plan on acquiring real property in RC, reciprocity and consent of the Minister remain as assumptions which must be fulfilled in order for a person to acquire real property

INFORMAZIONI A CARATTERE GENERALE

La posizione geografica: la Croazia si estende dagli estremi margini orientali delle Alpi a Nordovest, fino alla pianura della Pannonia e alle rive del Danubio a oriente, mentre la sua parte centrale e coperta dal massiccio montuoso del Dinara. La sua parte meridionale, invece, termina sulla costa del mare Adriatico.

La superficie: la parte continentale consta di 56.542 kmq, mentre la superficie delle sue acque territoriali e di 31.067 kmq.
La popolazione: 4.400.000 abitanti; composizione nazionale: a maggioranza croata; sono presenti le minoranze nazionali serba, slovena, ungherese, bosniaca, italiana, ceca ed altre. L'ordinamento dello stato: la Croazia e una repubblica parlamentare costituzionale.

La capitale: Zagabria (770.000 abitanti), cuore economico, commerciale, culturale e accademico del paese.
La lunghezza della costa: 5835 km, di cui 4058 km appartengono alle molteplici isole e scogli.
Il numero complessivo delle isole: 1185, di cui solo 67 sono abitate. Le piu grandi sono l'isola di Krk e Cres.
La vetta piu alta: il Dinara, 1831 m slm.
Il clima: in Croazia ci sono due zone climatiche: nell'entroterra prevale un clima continentale moderato, in parte anche alpino, mentre le regioni lungo la costa adriatica hanno un piacevole clima mediterraneo che vanta molti giorni di sole: estati secche e calde, inverni miti e umidi; nelle regioni dell'entroterra la temperatura media e la seguente: gennaio da -1 a 3 °C, agosto da 22 a 26 °C; la temperatura media nel litorale: gennaio da 5 a 10 °C, agosto da 26 a 30 °C; d'inverno la temperatura del mare e di 12 °C, mentre d'estate e di circa 25 °C.